Фиксируем замечания в акте приёма-передаче при осмотре и далее:
Не подписать акт приема-передачи можно только при наличии существенных недостатков (перечень можно загуглить), которые может определить только эксперт из реестра, согласованный с застройщиком.
Фиксируем замечания в акте приёма-передаче при осмотре, далее застройщику даётся 60 дней на исправление недостатков.
Не подписать акт приема-передачи можно только при наличии существенных недостатков (перечень можно загуглить), которые может определить только эксперт из реестра, согласованный с застройщиком.
В остальных случаях просто фиксируем недостатки при осмотре в акте и получаем ключи.
Далее проходят 60 дней, ничего не исправляют, вызываем строительную экспертизу и после подаём в суд. Это делается в случае, если планируем судиться.
Не подписываем его с теми формулировками, как «замечания устранены в полном объёме» и т.д.
Не подписываем в связи с тем, что решение о его заключении принимается на ОСС.
Требовать его подписать во время приёмки квартиры не имеют права, как и не имеют права не выдать ключи без его подписания.
Не заполняем и не отдаём менеджеру.
Для начала сначала УК обязана оповестить всех жильцов о проведении ОСС, провести очную часть и после уже в срок проведения очно-заочной части мы заполняем бланки и сдаём в УК
Подписываем.
Обращаем внимание на те изначальные значения, что уже будут указаны в этом Акте.
Перепроверить и внести корректировки при необходимости.
Не забываем проверить опломбировку счетчиков!
В случае отсутствия пломбы, указываем об этом в замечаниях. Первичная опломбировка в соответствии с законом проводится бесплатно.
Таким образом, чтобы за опломбировку не взимали плату, необходимо в момент приёмки квартиры указать на отсутствие пломб приборов учёта.
В случае некачественной отделки коридоров, холла, повреждения почтовых ящиков, стен, пола, и внутридомовой территории (а именно повреждения объектов и покрытия во внутреннем дворе), в случае, если вы заметили разбитые окна на 1 этаже и во входной группе, а также если на момент приёмки не работают лифты, указываете все эти недостатки также в акте осмотра.
Также поступаем и в случае отсутствия защитной обшивки лифта.
Также проверяем работу открывания дверей при помощи магнитных электронных ключей, которые менеджер вам передаст при приемке квартиры.
